Finanční leasing

Předmět leasingu je po dobu splácení majetkem leasingové společnosti. Nájemce předmět využívá jako provozovatel. Po doplacení, tzn. řádném ukončení leasingové smlouvy, přechází vlastnické právo na nájemce.

Doba leasingu musí činit nejméně 54 měsíců (platí pro II. odpisovou skupinu, tzn. dopravní techniku, stavební a zemědělské stroje a osobní vozidla).

S účinností od 1. ledna 2020 dochází v důsledku přijetí tzv. daňového balíčku 2019 (zákon č. 80/2019 Sb.) ke zpřesnění definice dodání zboží u smluv o finančním leasingu. Dochází ke změně v rozlišování leasingu na dodání zboží s povinností odvést DPH již při předání předmětu leasingu uživateli oproti poskytnutí služby s postupným odvodem DPH. Po novele bude za dodání zboží s povinností odvádět DPH z celkové částky leasingu nově považováno i plnění ze smluv, které v sobě mají obsaženu opci (možnost výběru) na přechod vlastnictví, kdy využití opce se jeví jako jediná ekonomicky rozumná volba již v okamžiku uzavření leasingové smlouvy.

Hlavní znaky finančního leasingu

• variabilita splácení
  • neměnná výše splátek leasingu po celou dobu splácení
  • možnost nastavení sezónního splácení dle potřeby
  • rozklad uplatněného DPH po celou dobu splácení
  • vratka uplatněného DPH v rozmezí od 1. do 5.splátky
• splátka je nákladovou položkou (při dodržení zákonem stanovené doby trvání smlouvy)
• rozložení investičních výdajů na delší dobu = stabilizace cash flow
• doba splácení až 84 měsíců
• uvolnění prostředků na jiné investiční záměry
  

Podklady pro schvalování financování

• daňová přiznání za poslední dvě uzavřená období vč. příloh v plném rozsahu
• ekonomické výkazy za aktuální období roku
  • právnická osoba – rozvaha a výkaz zisku a ztrát
  • fyzická osoba – výkaz majetku a závazků a výkaz příjmů a výdajů
• vyplněná a podepsaná žádost leasingové společnosti
• přehled všech závazků - splátky finančních leasingů / úvěrů / operativních leasingů / nájmů / bankovních úvěrů apod.